Descubra em 5 Minutos
se aquele imóvel em leilão da Caixa vai te dar lucro ou prejuízo — antes de arriscar seu dinheiro
A única planilha que calcula TODOS os custos ocultos, impostos e taxas do leilão — e te mostra o resultado real do seu investimento (sem surpresas desagradáveis depois)
Planilha Viabilidade Financeira
Você já passou por isso?
- Os custos com ITBI, registro e escritura comeram metade do "desconto"
- O imóvel estava ocupado e você teria que gastar mais R$ 15 mil para desocupar
- Havia débitos de IPTU e condomínio que ninguém te avisou
- A reforma custou o DOBRO do que você imaginou
- No final das contas... você PERDEU dinheiro ao invés de ganhar
Apresentando a Planilha Viabilidade Financeira para
Leilões da Caixa
A ferramenta profissional que te mostra — COM NÚMEROS REAIS — se vale a pena ou não arrematar aquele imóvel.
Em menos de 5 minutos você vai saber:
Qual o custo REAL de aquisição (não é só o lance!)
Quanto você vai gastar com taxas, impostos, ITBI, registro e escritura
O valor exato que precisa reservar para reforma e desocupação (se houver)
A projeção de rentabilidade: lucro na revenda OU renda com aluguel
Se o negócio é VIÁVEL ou se você deve PASSAR LONGE
O que você recebe hoje:
Cálculo automático de TODOS os custos de aquisição
Projeção de rentabilidade (revenda e aluguel)
Comparação: preço do leilão vs. preço de mercado
Análise de risco e retorno sobre investimento (ROI)
Apresentando a Planilha Viabilidade Financeira para
Leilões da Caixa
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COM NÚMEROS REAIS — se vale a pena ou não
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Bônus Exclusivos:
Bônus Que Transformam Conhecimento
em Lucro Real e Decisões Seguras
Aula Estratégica: Descubra em minutos se o imóvel vale a pena
Aprenda, passo a passo, como usar a Planilha de Viabilidade Financeira para calcular lucros reais e evitar erros nas suas simulações.
Guia Prático – Como Consultar Débitos
Aprenda a identificar pendências e débitos ocultos antes de comprar qualquer imóvel em leilão.
Fale Comigo Antes de Arrematar
Saiba exatamente o que analisar antes de dar o lance e descubra se o imóvel realmente vale a pena.
Plano 30 Dias – Do Leilão à Chave na Mão
Um cronograma estratégico com tudo que você precisa fazer — dia após dia — para conquistar seu imóvel de forma segura e estruturada.
Quem Já Usou, Aprovou:
Resultados Reais de Quem Aplicou
a Planilha
"Eu quase investi R$ 90 mil num imóvel que parecia incrível, mas a planilha mostrou que eu ia sair no prejuízo. Economizou meu dinheiro e um baita problema."
- Fábio
- Fábio
"Nunca tinha comprado imóvel em leilão e morria de medo de fazer besteira. A planilha me deu uma visão clara do lucro real. Vale cada centavo!"
- Roberta
- Roberta
"Em 5 minutos vi que o imóvel dos sonhos ia virar pesadelo. Só por isso já valeu. Economizei muito mais do que paguei pela planilha."
- Carlos
- Carlos
"Sou corretora e uso essa planilha com meus clientes. Evita erro de cálculo, dá uma visão profissional e ajuda a fechar negócio com confiança."
- Juliana
- Juliana
"Usei a planilha e descobri um imóvel com potencial de lucro de 42 mil. Só não enxergava isso antes porque faltava clareza. Recomendo demais!"
- Eduardo
- Eduardo
"Eu quase investi R$ 90 mil num imóvel que parecia incrível, mas a planilha mostrou que eu ia sair no prejuízo. Economizou meu dinheiro e um baita problema."
- Fábio
- Fábio
"Nunca tinha comprado imóvel em leilão e morria de medo de fazer besteira. A planilha me deu uma visão clara do lucro real. Vale cada centavo!"
- Roberta
- Roberta
"Em 5 minutos vi que o imóvel dos sonhos ia virar pesadelo. Só por isso já valeu. Economizei muito mais do que paguei pela planilha."
- Carlos
- Carlos
"Sou corretora e uso essa planilha com meus clientes. Evita erro de cálculo, dá uma visão profissional e ajuda a fechar negócio com confiança."
- Juliana
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"Usei a planilha e descobri um imóvel com potencial de lucro de 42 mil. Só não enxergava isso antes porque faltava clareza. Recomendo demais!"
- Eduardo
- Eduardo
"Achei que ia ser um ótimo negócio, mas a planilha mostrou todos os custos escondidos. Me livrei de um baita prejuízo!"
- Carolina
- Carolina
"Sempre tive medo de investir em leilão, mas com a planilha consegui ver o lucro real e entrei seguro."
- Felipe
- Felipe
"Faço análise de imóveis para clientes e essa planilha virou meu braço direito. Mostra tudo com clareza."
- Patrícia (Consultora)
- Patrícia (Consultora)
"Economizei tempo e dinheiro. Antes eu fazia tudo na calculadora, agora em minutos sei se o imóvel vale a pena."
- Leandro
- Leandro
"Usei em um leilão da Caixa e percebi que o lucro não compensava. Deixei passar e encontrei outro bem melhor."
- Camila
- Camila
"Achei que ia ser um ótimo negócio, mas a planilha mostrou todos os custos escondidos. Me livrei de um baita prejuízo!"
- Carolina
- Carolina
"Sempre tive medo de investir em leilão, mas com a planilha consegui ver o lucro real e entrei seguro."
- Felipe
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- Patrícia (Consultora)
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"Economizei tempo e dinheiro. Antes eu fazia tudo na calculadora, agora em minutos sei se o imóvel vale a pena."
- Leandro
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- Camila
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O que você vai receber garantindo seu acesso hoje
- Planilha Viabilidade Financeira ─ R$ 67,00
- Aula Estratégica – Descubra em Minutos se o Imóvel Vale o Lance ─ R$67,00
- Guia Prático – Como Consultar Débitos - R$107,00
- Fale Comigo Antes de Arrematar - R$145,00
- Plano 30 Dias – Do Leilão à Chave na Mão - R$49,00
Garantia de 7 dias
Você tem 7 dias para usar a planilha
Se por qualquer motivo você não ficar satisfeito, é só enviar um e-mail e devolvemos 100% do seu dinheiro.
⚠️ ATENÇÃO: ÚLTIMA CHANCE
PARA GARANTIR ESSA CONDIÇÃO
A Planilha de Viabilidade Financeira
+ bônus exclusivos está disponível por R$97,00
somente enquanto esta página estiver no ar.
Depois disso, a oferta será encerrada — sem exceções.
Quem sou eu,
e por que criei o método
Meu nome é Amaury Fernandes e há mais de 3 anos ajudo pessoas comuns a conquistarem patrimônio através dos
leilões da Caixa.
Já acompanhei centenas de alunos arrematarem imóveis com até 50%
de desconto — mas também vi muita
gente perder dinheiro por não
calcular direito.
Foi por isso que criei a Planilha
Viabilidade Financeira: para que
você nunca mais entre em um
leilão sem saber EXATAMENTE
o que está fazendo.
Minha missão é simples:
Te dar as ferramentas para que você invista com inteligência, segurança e rentabilidade real.
Perguntas mais frequentes
Aqui você encontra as dúvidas mais frequentes com respostas rápidas
A planilha funciona para qualquer tipo de leilão?
Sim! Funciona para leilões extrajudiciais. Você pode adaptar os valores para qualquer imóvel.
Preciso saber Excel avançado?
Não! A planilha já vem com fórmulas prontas. Você só preenche os dados do imóvel e ela calcula automaticamente.
Serve para quem está começando do zero?
Com certeza! Foi criada justamente para quem quer segurança e clareza antes de dar o primeiro lance.
Recebo como? Quando?
Você recebe TUDO por e-mail em até 5 minutos após a aprovação do pagamento. Acesso imediato.
